WOZ-krediet

Een WOZ-krediet bij Beter Lenen is een uiterst aantrekkelijk kredietproduct, speciaal voor eigen woning-bezitters met een extra rentekorting. U wilt geld lenen voor uw eigen woning? Dan is de rente voor dit deel aftrekbaar. U kunt bij deze kredietvorm kiezen voor een WOZ-doorlopend krediet (zie aflossingsmogelijkheden doorlopend krediet) of voor een WOZ-rentekrediet (aflossingsvrij). De kenmerken komen dus overeen met deze producten, ook hierbij is sprake van een variabele rente, echter met een korting op het reguliere rentepercentage. Het WOZ-krediet is geen (2e) hypotheek, u heeft daardoor geen afsluitprovisie, en geen notaris- of taxatiekosten. Daardoor is deze kredietvorm een uitstekend en vaak voordeliger alternatief voor een 2e hypotheek. Om in aanmerking te komen voor een WOZ-krediet dient u te voldoen aan de normale acceptatienormen van de kredietmaatschappij, daarnaast dient u voldoende WOZ-ruimte (zie onderstaand voorbeeld) te hebben. Voor de overige vereisten verwijzen wij u naar de algemene voorwaarden of naar onze kredietadviseurs. Offerte WOZ-krediet aanvragen.

De voordelen van het WOZ-krediet:

• U geniet van een zeer scherpe rente
• U hoeft niet naar de notaris en heeft dus ook geen notariskosten
• Een taxatierapport is niet nodig, de meest recente gemeentelijke WOZ-beschikking volstaat
• U betaalt geen afsluitprovisie
• U heeft geen bestedingsverplichting aan de eigen woning (u hoeft geen verbouwingsbonnen te overleggen)
• Geen extra rompslomp of verplichte (spaar)polissen
• De rente is aftrekbaar als u het krediet voor uw eigen woning gebruikt
• Een uitstekend (voordeliger) alternatief voor een 2e hypotheek

Een voordeel van het WOZ-krediet is dat de rente aanmerkelijk lager is. U kunt het WOZ-krediet geheel of gedeeltelijk onbeperkt en boetevrij aflossen. Een WOZ-krediet is geen 2e  hypotheek, u hoeft dus niet naar de notaris. Zodoende kan het krediet gemakkelijk worden afgewikkeld en voorkomt u een hoop kosten en rompslomp. Wanneer u uw WOZ-krediet geheel of gedeeltelijk gebruikt voor verbetering van uw eigen woning, dan is de rente voor dat deel aftrekbaar van de belasting (maar dit geldt voor elke kredietvorm). Voor meer informatie kunt u onze kredietadviseurs raadplegen.

Berekening WOZ-kredietruimte

Deze WOZ-ruimte kunt u eenvoudig zelf uitrekenen.
U neemt de WOZ-waarde van van uw eigen woning (dit is de door de gemeente getaxeerde waarde van de woning, die op uw aanslagbiljet van de onroerende zaakbelasting staat). Deze vermenigvuldigt u met 150%, en dit bedrag vermindert u met de totale hypotheeksom (inschrijving) die op uw woning rust (inclusief 2e en meerdere hypotheken), het bedrag wat dan overblijft is de WOZ-ruimte. Tot dit bedrag is er dus een WOZ-krediet mogelijk.

Wij geven u een voorbeeld:
WOZ-waarde van uw woning is                                                      € 200.000,--
€ 200.000,-- x 150%        =                                                               € 300.000,--
De totale hypotheeksom op uw woning is                                     € 225.000,--
De WOZ-kredietruimte is dan                                                           €   75.000,--

Er is op basis van woz-waarde, afhankelijk van uw inkomen, een WOZ-krediet mogelijk tot € 75.000,--.

Het WOZ-krediet is een krediet met positieve- en negatieve hypotheekverklaring d.w.z:

Positieve hypotheekverklaring: U gaat in het contract akkoord met de voorwaarde, dat u uw huis niet extra belast met nog een hypotheek, zonder toestemming van de bank. Tenzij u natuurlijk met een nieuwe hypotheek het WOZ-krediet aflost.

Negatieve hypotheekverklaring: U verklaart  op eerste verzoek van de bank mee te zullen werken aan het afgeven van hypothecaire zekerheid op uw woning ten behoeve van dit krediet. Uitvoering van deze positieve- en negatieve hypotheekverklaring zal over het algemeen pas gebeuren wanneer u een flinke achterstand heeft opgelopen in de betalingen.

Wanneer de totale hypotheeksom op uw woning tezamen met het verstekte kredietbedrag van het WOZ-Krediet boven de 100% van de executiewaarde komt, stelt de maatschappij zich wel op het standpunt dat er een aanvullende overlijdensdekking afgesloten dient te worden. U bent vrij in uw keuze om deze bij ons af te sluiten of elders.

Let wel! Er wordt bij deze kredietvorm in principe dus géén (2e) hypotheek afgesloten!